合川| 赤城| 遵化| 馆陶| 江宁| 定边| 东方| 武邑| 南和| 武进| 八达岭| 新青| 浏阳| 台湾| 达拉特旗| 康县| 万山| 射洪| 右玉| 沿河| 武都| 泗阳| 同心| 徐水| 赣县| 昌吉| 罗山| 台北县| 顺义| 泗阳| 八公山| 石河子| 仁寿| 涡阳| 铅山| 汉阴| 启东| 安达| 宕昌| 浮山| 东宁| 刚察| 江达| 南汇| 阳泉| 察雅| 温宿| 长阳| 高碑店| 土默特左旗| 荣县| 喜德| 会东| 汝城| 刚察| 罗平| 宣威| 高明| 洛南| 秀屿| 营山| 峰峰矿| 汤原| 阿拉尔| 民勤| 栖霞| 凤凰| 社旗| 黟县| 淳化| 汉阳| 龙口| 寿县| 桐梓| 宣化县| 大渡口| 阜康| 尤溪| 乌什| 河北| 石景山| 若尔盖| 丰镇| 龙山| 余江| 金口河| 五通桥| 环县| 化州| 常山| 峨边| 莒县| 弥勒| 乌马河| 宣威| 新巴尔虎左旗| 常州| 台州| 临淄| 皋兰| 镇康| 西盟| 海伦| 太和| 安顺| 海安| 新郑| 普洱| 盐源| 巴青| 汉中| 河口| 邓州| 金阳| 珠海| 阿勒泰| 沛县| 卢氏| 双阳| 吴起| 新乐| 盐田| 察哈尔右翼前旗| 天山天池| 茄子河| 榆树| 越西| 太仓| 来凤| 大化| 苏尼特左旗| 武夷山| 杨凌| 带岭| 兴和| 高县| 江都| 万山| 丹巴| 海兴| 始兴| 泸溪| 淮阴| 双阳| 屏边| 夷陵| 益阳| 宜黄| 吴堡| 吴起| 泗洪| 平顶山| 乐至| 大庆| 通渭| 施甸| 惠安| 新沂| 临夏市| 衡东| 小金| 赣县| 莱西| 亚东| 丹巴| 盖州| 四川| 绥化| 新邱| 双辽| 关岭| 那曲| 万年| 达日| 嘉黎| 杜尔伯特| 新邵| 呈贡| 汤旺河| 尚志| 张湾镇| 祁阳| 阿巴嘎旗| 花垣| 惠阳| 吉利| 科尔沁右翼中旗| 头屯河| 德钦| 敦煌| 西吉| 涞源| 潼南| 怀来| 富蕴| 化州| 苍南| 定襄| 鄢陵| 宜川| 黔江| 靖州| 咸阳| 忻州| 湟中| 霍山| 贡觉| 连云区| 临泉| 邕宁| 天等| 周宁| 横峰| 雁山| 会昌| 泽州| 漳州| 来宾| 安阳| 乃东| 安陆| 兴和| 庆安| 安康| 千阳| 汝南| 新晃| 合浦| 始兴| 伊春| 吉林| 六枝| 白朗| 金湖| 民权| 始兴| 图木舒克| 富源| 杜集| 汉寿| 天峻| 蓬安| 黄陵| 深州| 浠水| 都兰| 祁连| 太仆寺旗| 高台| 翁牛特旗| 灵川| 铜陵市| 沽源| 洱源| 五常| 新源| 舒城| 灌云| 桃源| 高雄县| 涿州| 循化| 柏乡| 来凤| 千赢入口-千赢官网

美罕见派三艘航母“会师”半岛 外媒:向朝发出警告

2019-06-16 13:19 来源:中国发展网

  美罕见派三艘航母“会师”半岛 外媒:向朝发出警告

  千亿平台-qy98千亿国际“人生如屋,信仰如柱。把革命精神同新时代的特点和要求结合起来,把革命精神与现代化建设结合起来,弘扬传承好革命文化红色基因。

肥城市房管局向杨政权告知其中三批保障性住房人信息已在肥城政务信息网、肥城市房管局网站进行了公示。二是在殡葬服务方面,要求优化殡葬服务资源布局,使各类殡葬设施与群众治丧需求相匹配、与推行改革相适应;提出建立基本殡葬服务制度,加强基本服务收费管理、为城乡困难群众减免或补贴基本服务费用、加强对相关服务机构扶持投入等;明确深化“放管服”改革要求,推动供给方式多元化,创新殡葬服务与“互联网”融合模式,规范和优化服务行为。

    (作者单位:农业部经管司)把家庭家教家风建设摆在重要位置,带头廉洁修身、廉洁齐家,防止“枕边风”成为贪腐的导火索,防止子女打着自己的旗号非法牟利,防止身边人把自己“拉下水”。

  今天,我们拥有无比广阔的时代舞台,更要志存高远、脚踏实地,积极投身新时代中国特色社会主义建设事业,让青春年华在为国家、为人民的奉献中焕发出绚丽光彩。其中政府机关和事业单位的特聘岗位不受单位岗位总量和结构比例的限制,不对应行政级别和专业技术职务,可采用年薪制、项目工资、协议工资等多种薪酬分配方式。

中国特色社会主义政治经济学强调对外开放,统筹国内国际两个大局,利用好国际国内两个市场、两种资源,积极参与互利共赢型的经济全球化。

  而统筹各项政策、加强政策协同,又是协调发展的关键。

    新华社北京3月22日电(记者李忠发)国家主席习近平22日在人民大会堂同喀麦隆总统比亚举行会谈。  王晨宣布:《中华人民共和国宪法修正案》通过。

    (作者单位:农业部经管司)

    据介绍,凡是符合北京高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和北京紧缺急需的自由职业者,均可引进。为此,应有序放宽市场准入、促进贸易平衡,更加注重提升出口质量和附加值,积极扩大进口,大力发展服务贸易,推进自由贸易试验区改革试点,并有效引导支持对外投资。

  ”  承诺5天内办完开业手续  杨旭辉介绍,此次出台的“9+N”政策体系,就是要针对营商环境的痛点、难点、堵点问题,按照“三精简一透明”原则,精准施策、重点突破,从广度和深度两个方面,不断增强企业和社会对北京改革优化营商环境的获得感。

  亚博导航_yabo88三是在殡葬管理方面,管理对象更加明确,从《殡葬管理条例》侧重对设施的管理转变为对殡葬服务机构的管理;规范内容更加聚焦,着重针对公办机构与社会资本合作出现的新情况新问题,提出建立奖励补贴、违约赔偿和退出机制;监管事项更有针对性,围绕一些地方墓位价格高、丧葬用品和中介服务市场混乱等问题,提出解决措施和办法。

  今年适逢马克思诞辰200周年,青年马克思在择业时就立下的“为同时代人的完美、为他们的幸福而工作”的理想,照亮了他的人生,也照亮了穷苦大众的前路,更是共产党人始终砥砺前行的动力。我国现行宪法经常被称为“八二宪法”,于1982年五届全国人大五次会议通过并公布施行。

  亚博体彩_亚博游戏娱乐 千赢娱乐-欢迎您 千亿平台-千亿国际网页版

  美罕见派三艘航母“会师”半岛 外媒:向朝发出警告

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-06-16 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有